Ofisin bir ayı, altı modülde
Kira toplamaktan komisyon takibine, sözleşme yazmaktan ay sonu raporuna kadar bütün iş aynı panelde. Her modül diğerinin ürettiği veriyle çalışır; aynı bilgiyi iki kez girmezsiniz.
Her ayın kirası kendiliğinden kurulur
Kontratı kaydettiğiniz anda aylık kira planı üretilir. Liste ayın başında hazırdır; siz yalnızca geleni işaretlersiniz.
- Kısmi ödeme alınır, yanlış giriş tek tıkla geri alınır
- Gecikme eşiğini ofisinize göre siz belirlersiniz
- Kiracı bazında açık bakiye ve tahsilat geçmişi
- Makbuz ve hatırlatma SMS'i aynı ekrandan
Sözleşmeyi yazın, kira kaydı kendiliğinden açılsın
Kiraya veren, kiracı ve isterseniz kefil bilgisiyle sözleşme metni hazırlanır. Kaydettiğinizde gayrimenkul kirada olur ve kira planı kurulur.
- Kefil eklenince kefalet maddesi ve üçüncü imza alanı metne girer
- Metni tarayıcıda düzenleyebilir, Word olarak indirebilirsiniz
- Yetkili mahkeme, ödeme şekli ve artış maddesi seçilebilir
- Kayıtlı gayrimenkul ve kiracı seçilir; bilgiler formu kendiliğinden doldurur
Gayrimenkul, mal sahibi ve kiracı tek yerde
Her birimin türü, konumu, sahibi ve durumu bir arada. Arsa ve tarla kendi alanlarıyla kaydedilir; daireye sorulan oda sayısı arsaya sorulmaz.
- Arsa ve tarlada metrekare, ada-parsel, imar durumu ve fiyat
- İsteğe bağlı sahibinden.com ilan bağlantısı
- Şehir ve ilçe aranabilir listeden; 81 ilin tamamı yüklü
- Kiradaki birimde kiracı, kira dönemi ve ödeme günü görünür
Komisyonun ne kadarı tahsil edildi, ne kadarı bekliyor
Her satış ve kiralama bir işlem olarak durur. Komisyon kayıt anında dondurulur; tarifeyi sonradan değiştirseniz bile geçmiş işlem değişmez.
- İşlem bedeli ile ciro ayrı sütunda; ikisi aynı toplama girmez
- Tahsilat girildikçe kalan ve durum kendiliğinden güncellenir
- Danışman performansı, tür kırılımı ve aylık ciro grafiği
- Excel çıktısı: ekranda hangi filtre varsa dosyada da o var
Ofisin kendi kasası ayrı dursun
Maaş, ofis kirası, fatura, vergi ve reklam gibi ofise ait kalemler kendi defterinde toplanır. Gayrimenkul giderleriyle karışmaz.
- Gelir ve gider kalemleri hazır listeden seçilir
- Bu ay gelir, gider ve kasa durumu üstte durur
- Ay sonunda Excel dosyasını muhasebecinize verirsiniz
Günlük işi kolaylaştıran ayrıntılar
Vade yaklaşınca hatırlatma, geçince uyarı gider. Aynı kiracıya aynı gün ikinci mesaj gönderilmez.
Vadesi geçen kira kendiliğinden gecikmiş sayılır. Kim kaç gündür ödemedi, ne kadar borcu var — aramadan görürsünüz.
Kontrat, tapu, fatura, tutanak. Her belge ilgili gayrimenkulün altında durur, pakete göre alan hakkı verilir.
Talep açılır, ustaya atanır, tamamlanınca maliyeti gidere işlenir. Aynı iş için ikinci kayıt girmezsiniz.
Ofis sahibi her şeyi görür; sorumlu kendi işlemlerini. Kısıt sunucuda uygulanır, ekranda gizlemekle yetinilmez.
Her ofisin kaydı veritabanı düzeyinde ayrılır. Başka bir ofisin satırı yanlışlıkla bile okunamaz.
Arayüz, sözleşme metni, tarih ve para biçimi Türkçe. Aramada "kadikoy" yazmanız Kadıköy'ü bulmaya yeter.
Kendi portföyünüzle deneyin
Birkaç birim ve kiracı girin, ilk kontratı oluşturun; panelin ofisinize uyup uymadığını bir saatte görürsünüz.