ÖZELLİKLER · MANİFESTO
Bir bilgiyi bir kez girersiniz.
Gerisini panel taşır.
Kontratı yazarsınız; kira planı kurulur. Ödemeyi işaretlersiniz; bakiye, makbuz ve rapor değişir. Bakım kapanır; gider işlenir. Altı modül, tek kayıt.
Her ayın kirası kendiliğinden kurulur
Kontratı kaydettiğiniz anda aylık plan üretilir. Liste ayın başında hazırdır; siz yalnızca geleni işaretlersiniz.
- Kısmi ödeme alınır, yanlış giriş tek tıkla geri alınır
- Gecikme eşiğini ofisinize göre siz belirlersiniz
- Kiracı bazında açık bakiye ve tahsilat geçmişi
- Makbuz ve hatırlatma SMS'i aynı ekrandan
Sözleşmeyi yazın, kira kaydı kendiliğinden açılsın
Kiraya veren, kiracı ve isterseniz kefil bilgisiyle metin hazırlanır. Kaydettiğinizde gayrimenkul kirada olur ve plan kurulur.
- Kefil eklenince kefalet maddesi ve üçüncü imza alanı metne girer
- Metni tarayıcıda düzenleyebilir, Word olarak indirebilirsiniz
- Yetkili mahkeme, ödeme şekli ve artış maddesi seçilebilir
- Kayıtlı gayrimenkul ve kiracı seçilir; bilgiler formu kendiliğinden doldurur
- DAİRE · KİRADABahar Apt. D:7Kadıköy · 120 m² · ₺22.000
- ARSA · SATILIKKartal Arsa480 m² · Konut imarlı
- DÜKKAN · KİRADAModa Çarşı No:3Kadıköy · 62 m² · ₺34.000
- DAİRE · BOŞÜmraniye Apt. D:3Ümraniye · 92 m²
Gayrimenkul, mal sahibi ve kiracı tek yerde
Her birimin türü, konumu, sahibi ve durumu bir arada. Arsa ve tarla kendi alanlarıyla kaydedilir; daireye sorulan oda sayısı arsaya sorulmaz.
- Arsa ve tarlada metrekare, ada-parsel, imar durumu ve fiyat
- İsteğe bağlı sahibinden.com ilan bağlantısı
- Şehir ve ilçe aranabilir listeden; 81 ilin tamamı yüklü
- Kiradaki birimde kiracı, kira dönemi ve ödeme günü görünür
5.000.000 ₺'lik satış, %2 komisyonla 100.000 ₺ ciro demektir.
Komisyonun ne kadarı tahsil edildi, ne kadarı bekliyor
Her satış ve kiralama bir işlem olarak durur. Komisyon kayıt anında dondurulur; tarifeyi sonradan değiştirseniz bile geçmiş işlem değişmez.
- İşlem bedeli ile ciro ayrı sütunda; ikisi aynı toplama girmez
- Tahsilat girildikçe kalan ve durum kendiliğinden güncellenir
- Danışman performansı, tür kırılımı ve aylık ciro grafiği
- Excel çıktısı: ekranda hangi filtre varsa dosyada da o var
Ofisin kendi kasası ayrı dursun
Maaş, ofis kirası, fatura, vergi ve reklam gibi ofise ait kalemler kendi defterinde toplanır. Gayrimenkul giderleriyle karışmaz.
- Gelir ve gider kalemleri hazır listeden seçilir
- Bu ay gelir, gider ve kasa durumu üstte durur
- Ay sonunda Excel dosyasını muhasebecinize verirsiniz
Günlük işi kolaylaştıran ayrıntılar
Büyük modüllerin arasında kalan, ama her gün elinizin değdiği küçük işler.
- Bakım talepleriTalep açılır, ustaya atanır, tamamlanınca maliyeti gidere işlenir. Aynı iş için ikinci kayıt yok.
- SMS hatırlatmaVade yaklaşınca hatırlatma, geçince uyarı gider. Aynı kiracıya aynı gün ikinci mesaj gönderilmez.
- Gecikme takibiVadesi geçen kira kendiliğinden gecikmiş sayılır. Kim kaç gündür ödemedi — aramadan görürsünüz.
- Belge arşiviKontrat, tapu, fatura, tutanak. Her belge ilgili gayrimenkulün altında durur.
- Kullanıcı ve yetkiOfis sahibi her şeyi görür; sorumlu kendi işlemlerini. Kısıt sunucuda uygulanır.
- Baştan sona TürkçeArayüz, sözleşme metni, tarih ve para biçimi Türkçe. "kadikoy" yazmanız Kadıköy'ü bulmaya yeter.
Kendi portföyünüzle deneyin
Birkaç birim ve kiracı girin, ilk kontratı oluşturun; panelin ofisinize uyup uymadığını bir saatte görürsünüz.